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秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

 近期中国恒大又发飙了。股价涨疯了的许家印,身价已非常接近卖资产“卖疯了”的王健林,有望近期实现超越,成为中国地产新首富。

秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

恒大股价半年多暴涨333%

秋田财富表示,据福布斯实时富豪排行榜,许家印身价已经达到294亿美元,排在内地首富榜第四位;在他前面的有王健林,身价304亿美元;马化腾,341亿美元;马云,355亿美元。按照该富豪榜,许家印的身价目前只比王健林少了10亿美元,只相当于他们身价的3%左右。秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

靓丽业绩预告刺激恒大股价暴涨

先来看看中国恒大靓丽的半年报预告。昨日,中国恒大发布公告,预期本集团截至2017年6月30日半年度录得之未经审计净利润为去年同期的3倍左右。查阅中国恒大2016年中期业绩,恒大实现净利润71.27亿港元。依此推算,恒大今年上半年实现净利润将超过213亿港元。而根据此前恒大总裁公布的业绩预期,其2017-2019年三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿,营业收入将分别达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将分别达到243亿、308亿、337亿。秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

显然,中国恒大的这份业绩预告,不仅仅远远超过市场预期,也将大幅超过恒大总裁此前的预期(上半年已完成净利预期值的88%左右)。

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按照业绩预告,中国恒大上半年实现净利润超过213亿港元。按照最新的市值计算,其今年市盈率仅为6.08倍,远低于万科A保利地产平均市盈率。

狂卖资产的王健林身价徘徊不前

秋田财富表示,在许家印狂飙突进的同时,曾长期霸占首富的王健林,身价徘徊不前。近期更是狂卖各类资产。据福布斯数据显示,今年年初王健林以330亿美元身家居首,最新身价只有304亿美元,比年初略有下降。近期王健林引发市场关注的是狂卖各类资产,已知的近期募集卖出或移交资产至少有三大部分。

1,万达旗下的13个文旅项目91%的股权。

2,万达旗下的酒店项目。原本76个万达酒店项目也是要卖给融创的,卖出价格时335.95亿元,谁知最后富力地产捡了一个大便宜,接手了万达旗下的77个酒店项目,比融创原来谈的酒店还多了一个,并且价格大幅下降到了199.06亿元,这是万达王健林近期卖出的第二大资产。秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

3,南昌等地的万达广场,近期媒体爆出南昌等地万达广场的股权近期转让给了珠江人寿等机构。万达集团回应表示,所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。这就意味着,轻资产万达广场建设之前已经确定要移交给其他机构的,只是南昌等地万达广场的股权近期集体移交给相关机构而已。

秋田财富:许家印超越王健林成为地产首富

秋田财富分析师,近期的房地产业真可谓是风云变幻莫测,谁都摸不透其中门道,到底是老王因债而卖掉万达大部分资产还是老王真正如他所说走轻资产化道路呢?然而许家印这一举动会让老王接下来有怎样的动作,我们拭目以待吧!

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